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各住房公積金繳存單位、繳存人:

為更好地支持繳存職工解決住房問(wèn)題,改善居住條件,根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策和市政府《推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展政策措施》精神,在我市現(xiàn)行住房公積金提取、貸款政策規(guī)定及其實(shí)施細(xì)則的基礎(chǔ)上,結(jié)合實(shí)際,適當(dāng)調(diào)整我市住房公積金使用政策。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

一、調(diào)整異地購(gòu)房提取和貸款政策

在符合我市現(xiàn)行住房公積金使用政策的前提下,夫妻雙方都在永州市繳存住房公積金,在省內(nèi)其他市州以繳存職工夫妻和同一戶籍下未成年子女一方或多方名義購(gòu)買自住住房或償還其購(gòu)房貸款本息的,可憑有效證明材料提取本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,夫妻雙方累計(jì)提取總額不能超過(guò)實(shí)際發(fā)生的金額。

對(duì)繳存地在永州以外的職工,以本人、配偶或同一戶籍下未成年子女一方或多方名義到我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的可以在我市申請(qǐng)異地貸款。

此政策自發(fā)布之日起執(zhí)行,不追溯以前。即,發(fā)布之日起之后發(fā)生的購(gòu)房或償還購(gòu)房貸款行為,在符合我市現(xiàn)行住房公積金使用政策的前提下,可以辦理提取或貸款業(yè)務(wù);發(fā)布之前發(fā)生的購(gòu)房或還貸行為不再追溯。

二、調(diào)整非住房消費(fèi)提取政策

1、適當(dāng)放寬和調(diào)整患重大疾病的提取范圍。繳存職工本人、配偶、子女或雙方父母患有重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的,可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,提取額不得超過(guò)個(gè)人負(fù)擔(dān)費(fèi)用部分。

2、調(diào)整調(diào)離本市提取業(yè)務(wù)。繳存職工調(diào)離永州市到外地工作的只能辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

三、調(diào)整“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款政策

1、取消“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款因住房公積金欠繳、停繳不予貼息的規(guī)定。對(duì)已辦理“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的繳存職工,因住房公積金欠繳、停繳的仍可享受貼息資格。

2、調(diào)整補(bǔ)取首付差比例。因未達(dá)到商業(yè)銀行首付比例需要補(bǔ)繳首付的,可支取本人或配偶住房公積金用于補(bǔ)足商業(yè)銀行與住房公積金首付比例差,其支取比例由原來(lái)的不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)5%調(diào)整到不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的10%。

3、開(kāi)通異地繳存職工可以辦理“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款業(yè)務(wù)。

四、適當(dāng)調(diào)整期房樓盤(pán)準(zhǔn)入條件

申請(qǐng)住房公積金期房貸款準(zhǔn)入的期房樓盤(pán)建設(shè)進(jìn)度,由原來(lái)的多層須主體結(jié)構(gòu)封頂、高層須完成主體工程三分之二以上,調(diào)整為按照《永州市化解商品房庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施辦法》(永政辦發(fā)﹝2016﹞36號(hào))文件有關(guān)差異化預(yù)售政策規(guī)定執(zhí)行。

五、調(diào)整評(píng)估對(duì)象和范圍

嚴(yán)格執(zhí)行永價(jià)管﹝2014﹞25號(hào)有關(guān)新房認(rèn)定及新房不予評(píng)估的規(guī)定;對(duì)二手房、一年以上的商品房?jī)r(jià)值的核定,按契稅發(fā)票載明的成交價(jià)確定,如借款人對(duì)價(jià)值有爭(zhēng)議的可以申請(qǐng)?jiān)u估,費(fèi)用自行承擔(dān);對(duì)用自建住房(含門(mén)面)作抵押物的,對(duì)抵押物應(yīng)進(jìn)行評(píng)估,費(fèi)用由借款人自行承擔(dān)。

                                                                                                    永州市住房公積金管理委員會(huì)

                                                                                                            2016年12月